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济南老楼加装电梯力度不减，今年计划增设200部

记者王杰刘飞跃戚云雷

2021年济南两会《政府工作报告》中提出，“开工老旧小区改造项目49个，完善基础设施和公共服务配套，鼓励有条件的既有住宅增设电梯。”

2021年济南老楼加装电梯如何开展？济南市人大代表、济南市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇向记者介绍了相关情况。

计划增设200部，去年加装了273部

“今年济南老楼加装电梯计划增设200部。”对于老百姓普遍关心的老楼加装电梯一事，11日，济南市人大代表、济南市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇表示，2021年，济南市老楼加装电梯力度不减，计划增设电梯200部。

自2016年年底以来，济南市加装电梯市场发展如火如荼。据统计，济南市既有住宅增设电梯工作截至2019年底，实际开工建设636个单元，其中竣工验收合格455部，发放财政补助资金8756.75万元。尽管2020年受疫情影响，但济南市仍开工273部，完成年度任务的136.5%。

在四年多的工作推进过程中，济南市住建局积累了大量可复制、可推广的经验做法。简化申报程序，创新提出了增设电梯无须重新办理占用土地的相关手续。加强资金支持，对群众增设电梯给予适当补贴，并允许使用住宅专项维修资金进行增设电梯，建立居民议事平台，全力破解增设电梯业主思想难统一的问题。

按照50万元/部的造价计算，仅目前济南市既有建筑加装电梯工程便有约4亿元的市场。

而今年济南“增设200部加装电梯”的计划，更向市民、市场释放出强烈信号——济南依旧将大力支持加装电梯事业，居民可以放心去安装；从业者们更可以放心干，济南老楼加装电梯的市场潜力依旧巨大。

“一票否决”的取消，并不意味低层业主权利被忽视

值得注意的是，去年9月颁布的《济南市既有住宅增设电梯办法》也已于2021年1月1日正式实施。较之以往，新办法最大的变化是增设电梯业主表决规则，而不再像以前需要全体业主同意。

其中规定“既有住宅增设电梯的，应当由该单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积占比四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主，书面签署同意意见”。

“参照其他省市的先进做法，以及济南老楼加装电梯的相关经验，我们对此进行了修改。”取消“一票否决”，陈勇表示，这是多方面综合考虑的结果，“从目前来看，新《办法》实行比较顺利”。

尽管“一票否决”被取消，但陈勇认为，这并不意味低层业主的权利被忽视，“这更需要充分发挥好民主协商和属地街办、社区调解功能作用，及时化解矛盾纠纷”。

“新《办法》很大促进了老楼加装电梯事业的发展。” “一票否决”的取消，老楼加装电梯从业者汤修贵颇为赞成， “如果按照旧《办法》，许多加装电梯项目都已经泡汤了。而现在可以一边走手续，一边征求业主同意，便于加装电梯工作的开展”。