12月31日（星期四）下午，山东省人民政府新闻办公室举行“‘十三五’成就巡礼”主题系列新闻发布会第十八场，发布会上，省住房城乡建设厅厅长王玉志介绍“十三五”时期居民住房工作情况。

王玉志说，“十三五”以来，全省住房城乡建系统以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实习近平总书记视察山东重要讲话、重要指示批示精神，围绕“走在前列、全面开创”的目标定位，认真贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，全力推动居民住房工作高质量发展，人民群众住房条件得到显著改善。主要体现在以下六个方面：

一、住宅品质不断提升，向住有宜居目标大步迈进

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策，一城一策，努力稳地价、稳房价、稳预期，全省房地产市场保持平稳健康发展。2016年至今年11月，全省累计完成房地产开发投资3.78万亿元，销售商品房6.23亿平方米，其中销售商品住房5.54亿平方米，比“十二五”时期分别增长45.5%、31.3%、30.9%，城镇人均住房建筑面积由2015年的36.4平方米增加到2019年的37.1平方米。近年来，我省大力培育和发展住房租赁市场，出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，制定《山东省住房租赁合同示范文本》，编制完成全国首个住房租赁团体标准《住房租赁经营服务规范》，济南、青岛入选中央财政支持发展住房租赁市场试点城市，全省已有济南中合、万科泊寓、青岛一站快租等100家住房租赁企业开展长租业务，经营面积约260万平方米。“十三五”期间，全省有3个项目成为全国百年住宅试点项目，8个项目获得国家康居示范工程；25个项目通过住宅性能评定终审，其中获得3A级住宅性能评定项目10个；51个项目获得广厦奖候选项目标识，43个项目获得广厦奖，数量均居全国首位。

二、棚户区改造成效显著，总量位居全国第一

我省棚户区改造工作始终坚持以人民为中心，强化顶层设计，持续高位推进，狠抓项目落地，全面超额完成“十三五”规划目标任务。截至2020年11月底，全省累计开工改造各类棚户区255万套（户），总量居全国第一，600多万棚户区群众“出棚进楼”，改善了住房条件和居住环境，极大增强了获得感、幸福感和安全感。2016年度山东省被国务院列为棚户区改造工作真抓实干成效明显地方，予以表扬激励。2018、2019年度，潍坊市、济南市分别被国务院列为棚户区改造工作真抓实干成效明显地方，获中央财政激励支持。

三、住房保障持续发力，基本住房需求得到更好满足

我们高度关注困难群众的基本住房需求，积极构建符合省情的住房保障供应体系，持续加大对中等偏下收入住房困难群体的保障力度。“十三五”期间，新筹集各类公租房1.87万套，累计发放住房租赁补贴21万户次，完成分配入住政府投资公租房19万套，分配率达96%，群众住房困难得到有效纾解。济南、青岛、东营3市和平阴县完成政府购买运营管理服务试点的公租房项目100个，涉及公租房4.67万套，公租房小区运营管理规范化专业化水平不断提高。全省16设区市公租房信息系统建设已全部实现数据共享，累计录入房源信息21.5万套，在保家庭信息18.9万户，住房保障申报审核工作更加方便快捷。济南、青岛2市与建设银行签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》，争取政策性租赁住房贷款规模550亿，计划在未来3年，建设和筹集政策性租赁住房25万套（间），重点解决新市民住房问题。 

四、老旧小区改造扎实推进，市民居住环境明显改善

省委、省政府将城镇老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程，不断创新工作思路，提升改造成效，2016年全面开展老旧小区改造以来，各地以2000年前建成的住宅小区为重点，改造水电气暖等基础设施，完善社区和物业用房、无障碍设施等，发展养老、托幼、医疗等服务。到2020年11月底，全省累计投入205亿元，开工老旧小区改造项目7698个，改造面积2.14亿平方米，惠及居民252万户，一大批环境杂乱、设施不全的老旧小区面貌焕然一新，居民的居住环境和生活质量明显改善。2019年10月，我省被列为全国城镇老旧小区改造试点省，青岛被列为全国试点城市，目前已完成试点任务，试点成果被住建部向全国印发推广。

五、住房公积金服务提质增效，受益范围持续扩大

住房公积金制度作为住房制度和住房保障体系的重要组成部分，在推进住房制度改革、提高职工商品房购买能力和改善城镇居民住房问题方面发挥了重要作用。“十三五”期间（截至11月底），全省住房公积金新增缴存职工482.8万人，实缴职工1284.6万人，缴存额5765.5亿元，比“十二五”期间增加85.5%，累计缴存额超过1万亿元，是2015年底的1.18倍。深入开展住房公积金行业文明创建，以创建促发展，政务服务事项“一网通办”率达到96.5%。在全省建立了自愿缴存机制，缴存政策覆盖到所有城镇就业职工，更多的群体享受到住房公积金惠民政策；平均每年超过300万职工提取住房公积金用于住房消费，共提取住房公积金4062.8亿元，比“十二五”期间增加了147.1%，有效减轻了职工租购房压力；向近100万户职工家庭发放住房公积金贷款3468.4亿元，支持职工购建房面积1.2亿平方米，偿还期内可为贷款职工节约利息支出700亿元；从增值收益中提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金超200亿元，为全省保障性住房建设提供了有力资金支持。

六、物业服务管理水平大幅提升，群众满意度不断增强

我们大力推动物业服务标准化、品牌化建设，修订发布《物业服务规范》地方标准11项，内容涵盖住宅、学校、写字楼、医院、公共场馆、高铁客运站、民用机场等多种业态，地方标准建设走在全国前列，4家物业企业被确定为山东省服务业高端品牌培育企业。全域推进“齐鲁红色物业”建设，突出党建引领、行业主管、基层主抓，省市区三级全部成立物业服务行业党组织，省物业企业信用系统全面启用，70%以上的居民小区实现物业服务覆盖，专业化物业企业提供服务的居民小区超过50%。特别是在今年的新冠肺炎疫情防控过程中，全省65万物业工作人员坚守岗位，全力配合街道社区开展防疫工作，为2.7万个小区等物业项目提供排查测温、消毒消杀等服务，为改善居民工作生活品质，提升城市治理水平作出了重要贡献。预计“十三五”末，全省物业服务企业总数超过1万家、物业管理面积超过24亿平方米，从业人员超过67万人，住宅专项维修资金账目余额超过900亿元。