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济南20宗土地成交，雪山片区7宗流拍

记者丛萍济南报道

10月19日，济南20宗地块迎来成交，万科、城投和绿地分别在雪山片区和先行区拿地；济南四建摘得郎茂山附近的长城地块，须配建1810平方米安置房。

此次土拍中，雪山片区共有14宗土地约767亩集中出让，位置在凤歧路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南。最终万科以171345万元底价摘得其中4宗，最高楼面价约6431元/㎡，济南城投以52714万元的底价摘得2宗，最高楼面价约6494元/㎡，同时，城投还以28202万元底价摘得雪山片区B-3商务地块。雪山片区此次入市的其他7宗土地因无人竞拍而流拍。

目前片区内在售的项目有中新锦绣天地、中新国际城、金地越秀·凤鸣艺境、旭辉银盛泰·星瀚城、雪山·金茂逸墅等，均价在1.2万元/平方米—1.3万元/平方米，新土地的入市势必进一步加剧片区内竞争。

市中区此次入市的土地位于郎茂山西侧的山东长城地块，本次挂牌面积23797平方米，最终经过10轮竞拍被四建以41130万元、竞配建安置房1810平方米的条件拿下。这一地块去年流拍过，此次新增了530平方米，根据挂牌文件，竞得人须无偿配建建筑面积不小于 300 平方米的社区养老服务设施，建筑面积不小于 1000 平方米的社区综合服设施，同时无偿实施地块东侧规划面积为 10629 平方米的公共绿地施工建设和地块南侧规划的现状道路拓宽建设等。

先行区崔寨片区34街区5宗组团地块以33890万元的底价被绿地摘得，最高楼面价约2704元/㎡，其中包含1宗商业用地和4宗居住用地，居住用地最大容积率在2.0-2.3左右。目前崔寨片区有绿地国博城及银丰世纪公园两个商品房项目。