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文旅赋能商业+TOD概念 济南首个融创茂2021年亮相

存量商业时代来临,行业竞争加剧;零售新概念不断更迭爆发,消费者喜好“日益挑剔”;新生代消费群体的崛起,精神文化消费、享受消费渐成主流……

传统购物中心运营模式正受到前所未有的挑战。

如何从商业内容与体验端进行升级,探索差异化运营模式,创造新的价值点,已成为诸多商业地产运营商思考的新课题。

即将于2021年5月29日亮相的济南融创文旅城(计划开业时间:2021-05、商业建筑面积:26万㎡)融创茂,显然已经找到一条适合自己的路径:依托融创多业态布局以及资源整合能力,以文旅赋能商业空间的独特商业理念,“购物+体验”的特色模式来破局。

这座被济南人期盼已久的文旅城,以550万方巨大体量,为济南这座厚积薄发的文化大城,注入了国际、时尚、潮流的新活力。作为十大亮点业态之一,融创茂内还打造了三大特色室内主题乐园,这也是融创茂不同于其他商业综合体的特色之处。

(济南融创文旅城鸟瞰图)

(融创茂效果图)

建筑面积3.8万平方米的水世界,是济南超大的室内水乐园,将大海搬到室内,消费者不用舟车劳顿,就能近距离感受东南亚风情的亲水娱水天地;集观赏、科普、演艺、娱乐于一体的海世界,则将打造一个沉浸式海洋文化的欢乐基地,里面将有白鲸、海豚、企鹅等海洋动物与水母等鱼类;科技互动体育乐园:体育世界,拥有20多个适合各年龄层游客体验的体育项目,旨在打造一个速度与激情的动感空间。三大室内主题乐园,将为济南融创茂注入源源不断的客流,进而实现为商业赋能。

(海世界、水世界、体育世界效果图)

从市场反馈来看,这一理念也已初步获得合作伙伴的认可,据了解,济南融创茂启动招商仅4个月,招商率实际完成近85%。

独特商业理念之下,济南融创茂将以怎样的内容来为消费者构建不一样的消费场景体验?距离其开业仅剩半年之际,小编欲走近这一项目,先行带来一波剧透:

01

大体量

26万方商业 带来全新“购物+体验”

商业,见证城市的繁华;城市,因商业而更繁荣。对于山东省会城市济南而言,亦是如此。

从百货时代到购物中心时代,济南已经迎来恒隆广场、世茂广场、万象城等新一代城市综合体的相继入驻,丰富着消费者的购物休闲选择,同时也让他们对商业更为“挑剔”,传统商业模式显然已经无法满足他们的需求,他们渴望更具有特色的新商业模式。

基于此,首次进入济南市场的融创茂,显然有备而来。

不同于其他文旅城多位于城市新区,济南融创茂位于济南历城区港沟街道,从区位上看,它并不属于济南传统的商业聚集区,但稳占未来发展潜力高位:高新产业聚集,科创、文教、金融等4大核心城市功能聚集,商务、居住人口全龄覆盖;周围虽不乏小型商业,但大型城市级商业尚处空白;公交、地铁等立体化交通网络,不仅迅达全城,还串联城市群……

(融创茂效果图)

结合项目得天独厚的区位优势,济南融创茂并未选择继续在传统商业赛道与已有商业进行竞争,而是放大自身文旅商业基因优势,从填补城市商业空白角度,以文旅赋能商业空间的独特理念,为济南这座城市带来一座TOD概念的文旅商业新项目。

26万平方米的超大商业体量,意味着有足够的空间,从内容层面向消费者表达自己的独特商业理念。

小编了解到,济南融创茂将以“购物+体验”的特色模式,为消费者提供全新的购物休闲模式,使其在享受一站式购物的同时,又能在融合了视听艺术和声光电高科技的购物途中,获得全新的消费场景体验。

02

多首店

携25家品牌首进 革新城市消费体验

26万方的空间,将以怎样的业态组合和品牌内容,持续驱动消费者前往?

小编注意到,济南融创茂首先从“量”层面,突出“全”的特色,超大体量的它,规划了近300家品牌,目前已经有SPAR家家悦精品超市焕新概念店、万达影城、孩子王、海底捞、KKV、NIKE、ADIDAS、全棉时代、Apple、华为、周大福、I DO、Hush Puppies、酷乐潮玩、台巷里、楼兰主题餐厅、星巴克、必胜客、麦当劳、肯德基等品牌确定入驻,涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等全业态,一站式满足消费者的购物消费需求。

(融创茂室内效果图)

引入或打造首店,已经被视为挖掘消费潜力、激发市场活力的重要创新手段,由此衍生而来的首店经济,则是指一个区域利用特有的资源优势,吸引首店品牌进驻,进而带动区域经济的发展产生积极影响的一种经济形态。

而这也是济南融创茂在招商运营“面”上的另一大特色,即放大首店标签,通过引入多个首进山东或者济南品牌,涵盖餐饮、休闲娱乐、零售等多个业态,满足消费者“打卡”体验的好奇心。

据项目方透露,济南融创茂将引进SPAR家家悦精品超市焕新概念店、台巷里、楼兰、沪小二、题色等25个首进山东或济南市场的品牌:

山东首家——SPAR家家悦精品超市焕新概念店,家家悦集团携手欧洲SPAR推出的全新精品超市,面积将达8800平米,汇聚全球100多个国家的上千种优质食材,通过“精品超市+沉浸体验+创新营销新概念”的全新组合,打造即买即食的新消费体验。

(品牌门店概念图)

首进山东——台巷里,主打精致台湾料理,作为一家时尚休闲餐厅,台巷里不仅有高雅的用餐环境,更聚焦地道、健康、特色的台湾美食,深挖台湾巷子里的古早味,目前已经在全国一线城市开出多家直营连锁店。

(品牌门店概念图)

首进济南——楼兰新疆主题餐厅,创意新疆菜的领军者品牌。已经成功在北京、上海、苏州等16座城市开出37家门店,凭借极具特色的菜品和优雅的异域风格就餐环境,深受全国各地域各年龄层食客的喜爱。

(品牌门店概念图)

值得一提的是,济南融创茂在B1层还专门打造了一个“超前区美食”及橙食街区,其中超前区美食,引入了全国各地的热门网红品牌:网红热卤专门店——盛香亭;食肉者的天堂——犟骨头;深圳网红酸汤粉——大象小姐;网红奶枣的制造商、山东老字号炒货店——薛记炒货;济南人气排队王——芙蓉泉烤鸡爪;网红小吃——半仙豆夫、夸父炸串……

而橙食街区,则以阡陌小路、碧海蓝天、鸣于乔木等6个主题旅途小站,运用市集随和、家常、充满人情味的气质,用橙色与绿植相结合进行装饰,创造一个步步有惊喜,富有生机、潮流文化、舒适轻松的多元化美食购物体验场所。

此外,一些已经进驻济南市场的品牌,如SKECHERS、孩子王、屈臣氏旗下美妆概念店color lab则将在融创茂里带来全新升级门店,力求为消费者带来不一样的消费新体验。

03

多特色

双首层概念+多主题街区

购物中心早已不是满足消费者购物需求的单一空间,更应是一个承载社交等多功能的场所端。如何提升消费者的体验感与愉悦感,让消费者愿意在此消费“时间”?

济南融创茂以多体验特色的娱乐空间来打造自己的核心竞争力,并通过娱乐业态空间吸引客流,从而为商业业态输入源源不断地客流,同时,商业业态也将凭借优质的内容提供,增强与消费者之间地黏性互动,为其体验娱乐业态做好支撑,两大方面彼此相互形成正循环,来打造自己的核心竞争力。

(融创茂室内效果图)

首先,在建筑形态方面,济南融创茂并未采用传统购物中心的形式,以双首层概念,带给消费者双重惊喜,同时,还有专业级主题公园——滑板公园,为体育爱好者提供一个新聚集地。

其次,围绕做强客群标签化,济南融创茂打造了2大主题街区,让项目更具可逛性。专为女性客群量身定制的主题街区——漫魅广场,将结合女性消费者需求,引入相关业态及品牌,未来这里将成为闺蜜聚会的新选择;抓住夜经济+美食两大关键词,济南融创茂则是打造了一个夜间美食街区——夜味工厂,通过延时营业、多餐饮组合,全时段满足“吃货”们的味蕾……

(融创茂室外效果图)

这些特色主题空间的打造,旨在为消费者诠释济南融创茂如何从场所革新体验,提升愉悦感。

- 总 结 -

融创深谙文旅场景赋能商业体验,不仅是增加文化主力店或元素,也不是仅有游乐园就能带动商业,而是通过产品结构调整、业态动能输送、经营策略创新,实现各类资源、场景的内循环与外循环。

济南融创茂作为这一理念下的新产物,同样遵循了这一发展原则,依托融创文旅城强大的文旅娱乐基因,携手融创乐园、大剧院、济南融创国际体育中心、滨河酒吧街、度假酒店群、会议中心等十大文旅业态,共同打造消费新场景全新生态。

济南融创茂通过联动融创文旅城内其他业态及自身商业内容特色,做大做强主题性内容,如结合项目西侧的济南融创国际体育中心及专业滑板公园,将整个项目的“体育休闲圈”标签做强,商业内容方面,则是通过引进体育相关的业态及品牌,来打造一个完整的体育主题体验闭环;此外,融创文旅城的开放式融创乐园、三大室内乐园、度假酒店群、会议中心、电音剧场等业态客群,将为融创茂提供各类不同的客流,融创茂则以自身丰富的商业内容构成,反哺上述业态功能之外的商业诉求,滨河酒吧街等其他商业业态,也将与融创茂内的其他主题街进行互补,为前往融创文旅城的消费者提供更多消费需求。

于济南这座城市而言,以融创茂等10大业态为核心,高起点、高布局的融创文旅城,从城市配套到产业带动,无不将为整个城市带来更大的价值附加,通过创造就业岗位、吸引汇聚游客、带动消费升级……打造一个全新城市中的文旅旗舰项目。

不仅将为济南城市功能的革新与提升带来与众不同的全新动能,也将以文旅赋能商业的新模式,赋能城市经济发展,打造产业升级的新引擎,成为定义这座城市未来形象的全新IP。

编辑:卿卿

责任编辑:崔翠 许小仙

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