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问政山东丨烟台一小区入住四五年无法办理房产证 业主：心里很不踏实
2020-10-23 08:36 来源：大众网
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记者 李立红 济南报道
在烟台龙口市一小区内，业主买房入住四五年了，房产证却一直办不下来，这让他们“心里很不踏实”。在今晚的《问政山东》节目中，烟台市市长陈飞表示，将加快推进，履行政府的监管责任，解决好群众的堵心问题。
2016年，龙口市民崔先生花费40万元，在烟台龙口的万豪伊顿小区购买了一套84平米的房子，而房产证却一直办不下来。
记者调查发现，该小区由山东万豪置业房地产开发有限公司建设，除一部分安置房外，大部分都是商品房。小区自2013年开始建设，2015年入住。小区涉及两千多户居民，他们大部分在2015年至2016年入住，现在大家面临同样的问题，入住四五年没有房产证。
业主们称：“自己的房子办不了房产证，感觉住得很不踏实。”“老百姓就认一个理，俺花钱买房子了，就得给俺办房产证。”“心里很不舒服，花那么多钱、一辈子买这个房，去找开发商，他们说让等着，去找政府，就回复说给问问。”
近年来，业主们多次找到开发商及住建、房管等多个部门，但问题迟迟得不到解决。记者从开发商一名工作人员口中得知，虽然业主们已经入住，但因为小区消防设施不完善，还没有验收，所以没办法办理房产证。
按照我国《城市房地产管理法》的规定，地产开发项目竣工经验收合格后方可交付使用。但万豪伊顿的房子没有验收，为何能够交房？对此，龙口市住建局一位工作人员回应，业主也有责任，很多业主要求开发商未验收就交房，“每个人都有自己的诉求，法律也不是百分之百正确，让大家都满意也不可能。”
在业主们看来，作为行业监管部门，如果住建部门严格履职，就不会出现后续这些麻烦。
在节目现场，烟台市住房和城乡建设局局长季善亭说，房子没有通过验收，不允许交付使用，万豪伊顿小区没有经过消防验收，存在重大安全隐患，因此交付使用是违法的，开发商的主体责任没有落实到位；而住建部门工作人员关于“法律不是百分之百正确”的回应，体现了他缺乏起码的法律意识和敬畏之心，对开发商的监管不到位。“我们将立即对开发商下达整改通知，完善配套设施，完成综合验收，给老百姓一个安全的家园，并对开发商进行处罚。”季善亭说，同时也要切实履行监管责任，对小区安全隐患进行全面排查，并指导、督促龙口市政府尽快解决问题。
陈飞介绍，在烟台市民的投诉中，不动产证问题比较集中、情况复杂，党委、政府将其作为民生问题的焦点，正在全力推进。“老百姓拿钱买房子，却买到没有完整产权、不受法律保护的资产，心里是不踏实的。”陈飞说，不管楼盘存在的问题有多复杂，这都不是老百姓造成的，不能让他们承担后果，节目结束后，他马上到现场核实具体情况，“政府的监管责任不能缺位、不能推脱。”
自去年开始，烟台市成立工作专班，对全市160多个小区存在的房产证问题逐一突破，目前尚有二十多个小区没有办完。“这项工作正在加快推进，我们有信心解决好群众的堵心问题。”陈飞说。
编辑：青草地
责任编辑：崔翠 许小仙
