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济南新房连涨三个月 烟台新房连涨至少16个月

今天,国家统计局发布2020年7月份70个大中城市住宅销售价格月度报告,山东济南、青岛、烟台、济宁四城市纳入统计。从数据来看,四市新房环比全部上涨。济南7月新房价格环比上涨0.1%,同比下跌3.2%。青岛7月新房价格环比上涨0.4%,同比上涨2.3% 。烟台7月新房价格环比上涨0.5%,同比上涨7.5% 。济宁7月新房价格环比上涨1.1%,同比上涨7.4%。二手房方面,济南环比上涨0.1%,济宁环比上涨0.6% 。青岛、烟台环比下跌。

记者注意到,从去年8月份开始,济南新房开始环比下跌,连续下跌8个月,其中,环比跌幅最大的一个月出现在2019年10月,幅度为1%,2020年4月与上月相比,价格持平,5月环比上涨0.5%,6月环比上涨0.3%,7月份环比上涨0.1%;济南二手房价格在3月份结束了数月的下跌,和2月持平,4月小幅回落,5月与4月持平,6月下跌0.1%,7月上涨0.1%。

青岛新房继续保持上涨势头,7月环比上涨0.4%;青岛二手住宅销售价格从2019年2月到2020年3月已连跌14个月,6月出现止跌回涨,7月再次下跌0.2%。

烟台7月新房价格环比上涨0.5%,已经连续至少16个月上涨,二手房则连续下降至少10个月 。 济宁7月新房价格环比上涨1.1%,自2016年9月份起至2020年1月已连续数月上涨,2020年2月与1月持平,3、4、5、6、7月环比持续上涨;二手房方面,济宁已经连续上涨5个月。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2020年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示,2020年7月份,各地深入贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,着力稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,及时科学精准调控,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格总体平稳。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同

7月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅均与上月相同。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅持续回落

7月份,初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点,均连续16个月相同或回落。

记者 时慧敏 报道

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编辑:青草地

责任编辑:崔翠 许小仙