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青岛出台18项措施促进基层治理与物业管理双提升

物业服务行业党建将成“必修课”

青岛出台18项措施促进基层治理与物业管理双提升

社区作为基层社会治理的基本单元，其治理服务水平直接关系到居民的幸福感，而物业服务领域引发的社会管理问题也备受关注。为强化党对物业服务管理工作的领导，以高质量党建引领物业服务行业发展水平和城市基层治理水平“双提升”，近日，市委组织部联合市民政局和市住房城乡建设局出台《关于加强物业服务行业党建工作引领提升城市基层治理水平的若干措施》，提出了18条务实举措，以党建为引领，推进基层治理与物业服务管理融合共进。

推动物业服务行业党建工作“全覆盖”

文件明确，落实物业行政主管部门党组织抓行业党建工作主体责任，街道社区党组织抓行业党建工作属地管理责任。提高物业服务企业党的组织和工作覆盖质量，坚持应建尽建，凡符合条件的物业服务企业（项目）均应及时建立党组织；暂不具备条件的，由行业党委、街道社区党组织等通过向企业选派党建工作指导员、推荐党员职工等方式，强化工作覆盖。

加强物业服务企业党员队伍建设。2021年底前，凡企业正式员工达到30人的，确保应有党员。从严教育管理党员，促进企业党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用发挥。

全面加强业主委员会党建工作。街道社区党组织要发挥领导把关作用，指导符合条件的业主委员会及时成立党组织，开展党的活动。业主委员会党支部要加强对业主委员会和业主的引领凝聚，支持业主委员会依法依规行使职权，维护业主合法权益。

加大楼宇商圈、园区市场和市政公共场所等物业项目党建工作力度。依托楼宇商圈、园区市场和重要市政公共场所的产权单位、运营企业、管理单位党组织，加强物业项目党建工作。物业服务企业党组织负责人一般要作为楼宇商圈、园区市场综合党委委员。推动街道、社区管理服务向楼宇商圈、园区市场等有效延伸覆盖。

吸纳物业服务企业当好基层治理“合伙人”

如何推动物业服务行业党建与网格党建有效融合？文件提出，推行“红色合伙人”制度，引导物业服务企业党组织与社区党组织、网格党支部广泛开展“契约化”共建。物业服务企业（项目）党组织负责人一般应担任所在网格党支部兼职委员；吸纳符合条件的物业服务企业员工担任兼职网格员；推动网格党群服务阵地建设与物业服务设施统筹规划、共用共享，鼓励和支持物业服务企业党员、青年职工加入志愿服务队伍，壮大网格服务力量。

引导鼓励物业服务企业参与基层治理。街道社区党组织要建立健全党组织领导下社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业、驻区单位等参与的议事协商机制，对物业管理工作中出现的重大问题、涉及居民群众切身利益的重要事项等，发挥多方民主协商作用及时化解处理。物业服务企业应积极配合、协同落实街道、社区、楼宇园区等党组织交办的涉及物业管理区域的基层治理任务。

打造物业服务行业党建品牌。以构建“物管先锋”物业服务行业党建品牌体系为主线，深入实施“红色物业”工程，广泛开展“红色家园”“红色业委会”“红色管家”等创建活动，引导各级各部门大抓物业服务行业党建工作。以区（市）为单位组织“红色物业”星级服务企业创建活动；市、区（市）物业服务行业党委分级举办“红色物业”论坛；以实施“红色物业”工程为契机，组织开展物业管理领域“问题清零”行动，集中解决群众反映突出的热点、难点问题。

（记者刘佳旎）