龙湖再拓济南东城市场 龙湖·春江悦茗来了

核心提示: 龙湖·春江悦茗是6月底龙湖地产在济南唐冶拿下的其中一宗文苑街地块,G019(历城区唐冶片区龙凤山路以东、唐冶西路以西、文苑街北侧A2地块)/G020(历城区唐冶片区唐冶西路以西、文苑街北侧E地块)

2016年拍得的高价地将会在2017年面世,目前来说,仅万科龙湖紫郡一个项目已经开盘,价格14000元/平。此地块是龙湖在2016年6月30日拍得的“2016-G027历城区鲍山街道韩仓六村整合项目钢城新苑西区南侧地块”,当时与2016-G026捆绑拍,楼面价最高5011.68元/平。后龙湖与万科合作开发,做成万科“尊享”系列产品。如今,龙湖·春江悦茗案名启封。

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龙湖·春江悦茗是6月底龙湖地产在济南唐冶拿下的其中一宗文苑街地块,G019(历城区唐冶片区龙凤山路以东、唐冶西路以西、文苑街北侧A2地块)/G020(历城区唐冶片区唐冶西路以西、文苑街北侧E地块)两块捆绑地块最终龙湖地产以9.6608亿元的价格成交,溢价率超过200%,楼面地价为4408元/平方米。地上规划建筑面积21.92万平方米,居住用地面积8.62万㎡,容积率2.4,其他商服用地1.02万㎡,容积率1.2,折合地上楼面地价为4408元/平方米。根据规划,项目未来拟打造近城品质类产品。

规划指标和规划要求:用地内须配建一处用地面积约7000平方米、建筑面积约10000平方米的社区配套中心(含社区医疗卫生、文化、体育、福利等公益性设施及基层办公与社区管理、普遍性便民设施),一处建筑面积不小于2400平方米的室内副食品市场。

2016年10月14日,济南龙湖春江悦茗小区E地块建设用地规划许可批前公示

2016年12月底,龙湖春江悦茗住宅小区(一组团)规划许可批前公示

具体位置

唐冶新区,基本是最热的地段,位于鲁能泰山七号售楼处对面靠南的位置,社区内规划建设社区配套中心和副食品市场,未来生活比较方便。

值得指出的是,“经十东路纯洋楼”且不说这经十东路准不准,毕竟更靠近世纪大道,洋楼和洋房的定义上还是有区别的。

很明显现在济南市面上在售的洋房都是广义的洋房

洋楼更偏向于“独栋”,洋楼比洋房更小资。

根据2.4的容积率,后期有没有小高层还是存疑。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积

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责任编辑:青草地